791 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462378213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
51015462378213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 40 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 74 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 311 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 268 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 83 150 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 382 745 $ Poids 85 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 84 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 422 436 $ Poids 84 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 90 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 359 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 458 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 162 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 307 926 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 131 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 338 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 473 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 214 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.