774 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462378569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
51015462378569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 344 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 366 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 308 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 84 789 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 441 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 165 927 $ Poids 86 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 42 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 429 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 177 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 345 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 390 $ Poids 79 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 954 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 373 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 858 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 314 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 708 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +925 $ | 201 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.