761 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462378834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
51015462378834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 590 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 178 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 968 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 448 088 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 405 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 332 921 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 610 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +3 082 $ | 232 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 313 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.