790 Boulevard SAINT-GERMAIN · Louiseville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462379258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
51015462379258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 361 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 360 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 163 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 089 $ Poids 91 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 269 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 402 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −7 909 $ | 83 731 $ Poids 85 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 58 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 425 184 $ Poids 82 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 386 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 193 917 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.