240 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 119,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462384806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
51015462384806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 51 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 275 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 374 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 137 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 87 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 406 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 788 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 284 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 857 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 169 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 680 m · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.