741 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462385279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
51015462385279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 63 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 0 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 390 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 345 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 138 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 367 891 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 721 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 176 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 373 943 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 333 318 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 700 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 213 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.