721 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 105,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462385519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
51015462385519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 24 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −416 $ | 90 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 390 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 148 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 367 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 351 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 452 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 422 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 732 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 176 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 068 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 333 526 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 556 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.