750 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 136,6 m² · constr. 1981 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462386004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
51015462386004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 368 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 709 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 81 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 416 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 603 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +21 592 $ | 331 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 419 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +9 246 $ | 232 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 443 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.