730 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 97,6 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462386534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
51015462386534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 59 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 328 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 96 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 323 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 400 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 304 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 438 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 379 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 843 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.