720 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462387122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
51015462387122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 128 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −416 $ | 88 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 220 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 123 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 383 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 404 978 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 326 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 25 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 608 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 173 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 684 $ Poids 71 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 47 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 360 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 770 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.