700 Rue DENIS · Louiseville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462387542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
51015462387542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 364 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 613 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 173 531 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 530 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 328 522 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 90 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 412 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 362 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 127 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 438 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 479 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 229 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 760, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-05-01 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 429 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.