751 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462388114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
51015462388114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 44 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 135 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 353 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 516 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 170 011 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 381 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 250 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 86 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 117 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 439 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 405 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 285 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 407 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.