731 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462388534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
51015462388534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 39 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 144 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 369 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 156 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 281 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 276 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 65 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 297 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 311 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 134 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 255 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 76 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.