701 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462388975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
51015462388975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 32 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 86 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 357 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 702 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 267 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 82 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 189 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 321 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 575 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 161 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 185 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 421 482 $ Poids 82 % |
| 8 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 364 147 $ Poids 75 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 389 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 563 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 197 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 382 812 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.