140 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462388992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
51015462388992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 47 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 90 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 376 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 171 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 354 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 239 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 87 204 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 595 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −850 $ | 170 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 200 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 440 894 $ Poids 79 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 466 $ Poids 77 % |
| 10 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 738 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 408 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 548 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 050 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 401 487 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.