751 Boulevard SAINT-GERMAIN · Louiseville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462389103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
51015462389103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 43 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 88 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 362 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 219 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 344 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 458 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 164 295 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 338 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 84 554 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 368 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 84 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 427 071 $ Poids 79 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 318 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 276 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 875 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 394 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.