720 Boulevard SAINT-GERMAIN · Louiseville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 216,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462389629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
51015462389629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 73 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 47 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 39 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 422 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 692 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 392 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 899 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 578 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 090 $ Poids 36 % |
| 5 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 288 339 $ Poids 10 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.