710 Rue THISDEL · Louiseville
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 89,6 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462389820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
51015462389820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 25 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 350 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 418 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 154 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 0 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 280 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 836 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.