300 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
207 600 $
Autre · 2 095 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462391283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
51015462391283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 10 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 911 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 79 756 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 988 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 423 $ Poids 58 % |
| 4 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 984 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 364 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 330 $ Poids 50 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 786 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 107 $ Poids 46 % |
| 9 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 340 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 903 $ Poids 44 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 943 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 325 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.