290 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462392133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
51015462392133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 367 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 89 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 388 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 501 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 365 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 336 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 212 512 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 332 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 711 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 451 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.