233 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462394606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
51015462394606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 525 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 157 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 139 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 365 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 448 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 308 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 185 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 79 544 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 297 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.