231 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 184,2 m² · constr. 1900 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462394659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
51015462394659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 42 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 544 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 673 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 815 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 752 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 841 $ Poids 48 % |
| 6 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 551 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 808 $ Poids 46 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 989 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 450 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 467 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 249 554 $ Poids 18 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 523 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 364 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.