701 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462396130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
51015462396130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 59 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 85 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 263 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 387 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 372 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 623 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 330 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 187 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 364 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, avenue Lupien, Louiseville 2025-10-02 · 485 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 211 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.