200 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462396800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
51015462396800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 37 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 490 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 157 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 293 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 442 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 313 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 308 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 837 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 152 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 79 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.