170-172 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 153,5 m² · constr. 1971 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462396858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
51015462396858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 266 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 473 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 215 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 899 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 179 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 745 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 386 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 432 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 234 336 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 563 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 183 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 869 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 176 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 386 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 857 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 467 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.