150 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462397019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
51015462397019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 347 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 219 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 85 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 234 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 688 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 315 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 214 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 432 376 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 286 $ Poids 76 % |
| 9 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 370 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.