160-164 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 167,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462397823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
51015462397823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 60 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 744 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 891 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 759 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 818 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 356 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 479 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −8 219 $ | 237 344 $ Poids 36 % |
| 9 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +16 557 $ | 291 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 479 904 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 282 513 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.