131 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462398464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
51015462398464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 36 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 457 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 170 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 319 496 $ Poids 73 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 382 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 149 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, rue Thisdel, Louiseville 2025-06-23 · 88 m · Vendu 274 000 $ (3 058 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 312 012 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 387 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 277 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 86 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.