141 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 61,5 m² · constr. 1972 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 128 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462398472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
51015462398472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 9 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 358 m · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 87 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 698 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 510 m · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 217 928 $ Poids 26 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 656 m · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 104 458 $ Poids 13 % |
| 6 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 455 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 133 732 $ Poids 11 % |
| 7 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 248 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 119 032 $ Poids 10 % |
| 9 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 051 $ Poids 3 % |
| 10 | 490, avenue Royale, Louiseville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 285 $/m²) 81,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 108 059 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.