700 Boulevard SAINT-GERMAIN · Louiseville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 197,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462399009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
51015462399009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 36 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 79 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 60 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 432 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 963 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 266 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 894 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 954 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 227 $ Poids 33 % |
| 9 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 933 m · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 302 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 283 950 $ Poids 15 % |
| 12 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 233 m · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 176 168 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.