675 Boulevard SAINT-GERMAIN · Louiseville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462399454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
51015462399454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 89 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 141 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 55 m · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 399 m · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 175 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 355 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 127 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 358 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 894 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 632 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 289 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 460 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-11-17 · 667 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 685 m · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +20 546 $ | 246 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.