330 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 105,9 m² · constr. 2016 · terrain 9 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 506,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462418562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
51015462418562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 77 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 682 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 185 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 751 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 887 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 360 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 318 $ Poids 51 % |
| 8 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 402 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 143 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 100 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.