912 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 231,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462420687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
51015462420687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 559 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 615 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 653 $ Poids 37 % |
| 4 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 616 $ Poids 16 % |
| 6 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 257 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.