290-292 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462426678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
51015462426678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 508 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 655 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 298 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 998 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 393 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 144 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 884 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 368 660 $ Poids 57 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 370 268 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 342 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 885 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 458 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 419 394 $ Poids 47 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 210 732 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.