271 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462426850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
51015462426850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 430 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 183 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 810 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 446 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 859 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 397 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 96 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 135 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 425 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.