310 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462427021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
51015462427021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 565 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +850 $ | 176 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 726 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 295 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 434 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 389 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 364 595 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 959 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 366 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 414 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 949 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 453 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.