680 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462427599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
51015462427599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 46 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 637 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 297 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 56 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 367 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 972 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 225 212 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 618 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 161 231 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 307 950 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 163 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 987 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 418 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 794 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.