691 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462427733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
51015462427733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 53 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 398 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 562 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 170 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 390 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 933 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 651 $ Poids 55 % |
| 8 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 1 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 377 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 768 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.