681 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 168 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462427956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
51015462427956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 49 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 578 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 187 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 437 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 407 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 942 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 458 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 693 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 306 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 220 971 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 390 926 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 344 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.