320 Rue FRANCINE · Louiseville
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462428370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
51015462428370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 64 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 636 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 174 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 410 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 886 $ Poids 57 % |
| 6 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 443 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −675 $ | 141 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 386 158 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 763 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 293 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 450 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 206 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.