610 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 158,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462428773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
51015462428773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 75 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 987 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 393 223 $ Poids 39 % |
| 3 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 397 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 501 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Saint-Paul, Louiseville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 142 433 $ (1 109 $/m²) 128,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 185 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 839 $ Poids 26 % |
| 8 | 141, rue Comtois, Louiseville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 405 116 $ Poids 20 % |
| 9 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 580 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 468 $ Poids 17 % |
| 11 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 919 $ Poids 14 % |
| 12 | 281, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 205 464 $ (1 489 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 361 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 246 054 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.