598-600 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 185,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462428916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
51015462428916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 62 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 188 $ Poids 44 % |
| 3 | 701, boulevard Saint-Germain, Louiseville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 021 $ Poids 39 % |
| 4 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 423 371 $ Poids 37 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 994 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 302 018 $ Poids 36 % |
| 6 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 423 $ Poids 24 % |
| 8 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 663 m · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 671 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 101 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, Avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 508 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 437 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 581, Boulevard Saint-Laurent, Louiseville 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 121 750 $ (717 $/m²) 169,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 172 006 $ Poids 11 % |
| 12 | 571, rue Marcel, Louiseville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 419 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 299 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.