906 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462430399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
51015462430399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 61 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 148 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 176 888 $ Poids 97 % |
| 2 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 390 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 338 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 562 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 367 754 $ Poids 82 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 416 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 454 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 692 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 90 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 414 934 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 440 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 296 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.