110 Rue PLAINE · Louiseville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462430830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
51015462430830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 71 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 205 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 186 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 403 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 352 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 047 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 606 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 95 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 434 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 479 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 389 281 $ Poids 78 % |
| 9 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 141 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 219 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.