41 Rue LIVERNOCHE · Louiseville
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462431778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
51015462431778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 41 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 65 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 170 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 352 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 438 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 438 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 745 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 86 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 375 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 26 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 200 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 610 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 353 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.