51 Rue LIVERNOCHE · Louiseville
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462432751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
51015462432751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 31 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 133 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 299 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 372 134 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 309 178 $ Poids 70 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 505 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 164 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 455 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 419 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 481 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 67 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +2 549 $ | 161 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 767 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 82 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.