270 Chemin GRANDE-CARRIERE · Louiseville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462436363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
51015462436363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 50 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 448 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 173 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-11-26 · 577 m · Vendu 269 900 $ (2 201 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 382 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-06-30 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 359 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 062 $ Poids 57 % |
| 10 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 814 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 447 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 408 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 205 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.