671 Rue SAINT-CYR · Louiseville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462437168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
51015462437168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 933 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 338 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 691, rue Saint-Cyr, Louiseville 2025-01-30 · 65 m · Vendu 324 000 $ (3 330 $/m²) 97,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 370 266 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 597 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 162 698 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 310 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 227 372 $ Poids 49 % |
| 9 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 955 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 421 511 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 164 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 714 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 238 $ Poids 42 % |
| 12 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 297 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.