881 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462440470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
51015462440470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 149 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 343 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 292 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 810, rue Bellemare, Louiseville 2025-08-20 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 564 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 91 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 290 m · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 180 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 1171, rang du Petit-Bois, Louiseville 2026-06-03 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 551 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 193 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 177 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.