50 Rue CASAUBON · Louiseville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462442772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
51015462442772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 55 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Casaubon, Louiseville 2026-05-22 · 41 m · Vendu 169 956 $ (1 542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 349 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Cloutier, Louiseville 2026-02-26 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 071 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue Thisdel, Louiseville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 375 500 $ (3 356 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 371 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Casaubon, Louiseville 2026-03-16 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 791, Boulevard Saint-Germain, Louiseville 2025-11-12 · 388 m · Vendu 376 000 $ (3 643 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 435 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 741, rue Doris, Louiseville 2026-02-19 · 719 m · Vendu 83 250 $ (800 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 830 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −4 579 $ | 85 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 740, rue Denis, Louiseville 2026-03-31 · 581 m · Vendu 359 000 $ (3 127 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 350 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 851, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-05-21 · 127 m · Vendu 190 000 $ (1 816 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 199 065 $ Poids 66 % |
| 10 | 741, rue Denis, Louiseville 2025-09-16 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 405 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, Ch De La Grande-Carrière, Louiseville 2025-09-23 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Livernoche, Louiseville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 453 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.